*Residência de 3 Quartos com Suíte e Closet na Vila Nova, Parte Alta, ao lado do Bairro Ibituruna*Esta deslumbrante propriedade oferece 126 m² de área construída em um terreno de 180 m², proporcionando o equilíbrio perfeito entre espaço e conforto. Ela se destaca por:- Três quartos, incluindo uma suíte máster com closet.- Um banheiro social no segundo pavimento, com nicho, e um lavabo no primeiro pavimento.- Uma ampla sala de estar com espaçosos ambientes integrados, realçados por spots e iluminação em LED.- Cozinha americana com balcões envolventes e preparação para gás externo.- Espaçosa garagem para dois veículos grandes ou três veículos menores.- Quintal generoso com espaço para uma futura piscina.- Um espaço gourmet excepcionalmente integrado à casa, equipado com churrasqueira revestida, bancadas e ponto de TV.*Características que tornam esta casa especial:*- Todos os projetos arquitetônicos, elétricos, estruturais e hidrossanitários possuem a aprovação de engenheiros e arquitetos qualificados.- A propriedade foi impermeabilizada do piso ao teto, com proteção adicional em rufos e pingadeiras, inclusive nos muros externos, para evitar infiltrações devido às chuvas.- A estrutura é robusta e permite a construção de um terraço no terceiro pavimento.- A fachada se destaca com um design moderno, incluindo pele de vidro e varanda com guarda-corpo de vidro.- A casa está pronta para equipamentos de 110/220V, o melhor padrão da Cemig, adequado para chuveiros e condicionadores de ar de 220V.- Há pré-instalação para ar condicionado em todos os quartos e na sala, com pontos elétricos e dreno de água, tornando a instalação simples.- A propriedade também está preparada para a instalação de energia fotovoltaica.- A iluminação é elegante, com lâmpadas embutidas em LED, detalhes especiais na sala e no banheiro, e arandelas na parte externa. Há pontos de passagem de TV e internet.- Um ponto de gás externo, embutido, está disponível para conexão ao fogão.- Todo o muro está protegido com concertina.- A pintura da casa foi feita com tinta de alta qualidade.*Este imóvel é elegível para financiamento bancário. Agende sua visita para obter mais informações sobre essa oportunidade única!*Consulte-nos sobre a disponibilidade e os valores do imóvel anunciado, sujeitos a alterações.